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標題: [房地新聞]橋科開發前景佳品牌建商紛搶進周圍規劃高質感住宅 [打印本頁]

作者: qhfe28ik 時間: 2021-6-22 02:43 PM 標題: [房地新聞]橋科開發前景佳品牌建商紛搶進周圍規劃高質感住宅

本帖最後由 212410 於 2021-6-23 11:51 PM 編輯

[房屋新聞][橋科開發前景佳品牌建商紛搶進周圍規劃高質感住宅][自由時報地產天下][2021-03-18][文/記者林耀文]
看好政府積極推動橋頭科學園區開發，並針對產業專用區、住宅與商業區開發進行規範，預計引進上萬就業人口，可望讓北高雄房市帶來龐大租購需求。品牌建商紛紛搶進橋科周圍與楠梓、岡山一帶購地推案，產品類型涵蓋高質感首購大樓與透天別墅，以爭取工程師、協力廠商客層青睞。

隆大營建去年底因緣取得橋科第一排滾水社區滾水路旁約1570坪建地，該基地直接面對橋科，容積率約達220%且即可開發，因此等待今年申請危老取得建照後，預計採先建後售模式，規劃近200戶高質感大樓，仍會以2、3房為主力。

隆大營建董事長陳武聰說，高雄房市必須靠新產業引進，包括仁武產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區、和發工業區等建設與廠商投資設廠，增加更多就業人口與提高薪資水平，橋科與南部科學園區台南園區、高雄園區，將串聯成高科技廊道，大量高科技人才進駐後，有利帶動周圍房市發展。

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個人觀點:
最近到楠梓附近見一位客戶，順道繞去了未來橋科附近看看
看到好幾個建案在蓋
想想以前橋頭根本沒什麼人會想買，價格13、14親民得不得了
對比現在基本20起跳實在差距太多了，看新聞說橋科目前累計已有15家廠商將進駐
招商說明會更是熱鬧，建商已經積極佈局橋科，感覺這裡以後高科技人才真的會很多
看來房價只會越來越高，以前的價格回不去了，橋科未來到底??

作者: jectie443 時間: 2021-6-22 05:28 PM

橋科廠商進駐那一帶就旺了，以前的價格雖然不可能了，至少現在也還算是個好時機

作者: li0922859 時間: 2021-6-22 06:11 PM

多觀察一下，那一帶蠻多預售屋與成屋，重劃區開發中機能還不是很完善，個人是覺得成屋比較有保障，還有建設的品牌也很重要，隆大鳳凰時代店面後還繼續買橋科的地，真是很看好阿

作者: Nvicapy473 時間: 2021-6-23 11:29 AM

當住的需求變多，開店做生意的商家也會慢慢開始進駐，像捷運附近的全民萬歲還有法院附近的鳳凰時代住戶都完銷了，樓下都是開一些商店，能知道以後的人潮是可以期待的，置產收租可考慮

作者: pragepawe 時間: 2021-6-23 12:54 PM

橋科有機會可以考慮，我有朋友住在隆大鳳凰時代，樓下的店面一整排很氣派，聽他說疫情爆發前還有滿多組人在現場看，是好的標的要先下手嗎哈哈

作者: diatma94 時間: 2021-6-23 02:35 PM

橋科園區的新聞真的很多。亞洲新灣區也不遑多讓，一起來高雄起飛～！

作者: whcierh99 時間: 2021-6-24 09:56 AM

房價變化很快，有本錢的話不妨考慮店面，可先出租分租

作者: dunkylu 時間: 2021-6-28 05:28 PM

橋科現在就是賣一個夢想
不過個人更看好岡山的發展

作者: babyetet 時間: 2021-7-10 10:18 PM

像這種重劃區就要一開始就進場反正會再漲價到時候自住、賣掉兩相宜

不會虧反正有通膨及後面的人會進場免驚買就對了

作者: openrain88 時間: 2021-7-14 03:28 PM

目前還是炒房的時機!等幾年就不是這樣了!要自住的可以挑一些負擔的起的房子來買來住!如果要投資就先等等!個人覺得目錢態勢還是不要買的比較好!利空還沒出盡!恐會有一波跳水潮喔!台灣房價炒的太厲害了!根本就是自作自受!

作者: week3000 時間: 2021-7-15 09:07 AM

剛開始一定會放消息大力吹捧阿但是好或者不好要自己判斷

作者: jasonoh 時間: 2021-7-15 03:49 PM

現在不管哪裡都要被開發完了

作者: pushups 時間: 2021-7-25 11:09 AM

先觀察一陣子比較妥, 招商可見度明朗後,再進場不遲.

作者: jectie443 時間: 2021-9-23 03:07 PM

本帖最後由 jectie443 於 2021-9-23 03:09 PM 編輯

那裏最近建商買地溢價率超過100%可以想像那裏多麼夯了

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